Master Class 2 - Valorisations immobilières complexes

Les participants apprendront à construire un modèle DCF complet à partir d’une page blanche, à structurer les hypothèses clés (revenus, vacance, CAPEX, OPEX, taux d’actualisation) et à interpréter les résultats pour en tirer une lecture économique et stratégique d’un investissement immobilier.

Au-delà de la modélisation, la formation met l’accent sur l’utilisation du DCF comme outil d’aide à la décision, permettant d’arbitrer entre différents scénarios, d’identifier les leviers de création de valeur et de sécuriser une stratégie d’investissement.

Dans une seconde partie, la formation aborde les montages en droits réels et situations de démembrement, en lien direct avec l’actualisation des flux : emphytéose, droit de superficie, usufruit, nue-propriété et viager. Ces mécanismes seront analysés sous l’angle de leur impact sur la valeur, les flux financiers et le positionnement des parties prenantes.

Des cas concrets et applications pratiques viendront illustrer les concepts afin de permettre aux participants de maîtriser des outils directement transposables dans leur pratique professionnelle.

Conditions de participation

Pour assister à cette Master Class, il est impératif de venir avec un ordinateur équipé du logiciel Excel à jour, et de maitriser les méthodologies d’évaluation de base. À ce titre et en guise de complément, cette formation est précédée d'une 1ère Master Class "Master Class 1 - Évaluation immobilière" que vous pouvez suivre au préalable. Plus d'informations sur cette autre page :

https://www.cefim.immo/fr/formations/master-class-1-evaluation-immobiliere-cefim