Vente en copropriété : obligations et relations du syndic et du courtier
Cette formation donne, de manière très directe et éminemment pratique, les clés concrètes pour sécuriser chaque vente en copropriété et maîtriser l'ensemble des risques qui y sont attachés.
La vente d'un lot en copropriété place l'agent immobilier au cœur d'une mécanique juridique exigeante, organisée par l'article 3.94 du Code civil. Avant toute offre d'achat, il lui appartient — en tant qu'intermédiaire professionnel — de transmettre à l'acquéreur un ensemble précis de documents financiers et juridiques que le syndic doit lui communiquer dans le délai légal des quinze jours. Fonds de roulement, fonds de réserve, arriérés, procédures judiciaires en cours, procès-verbaux des trois dernières assemblées générales : autant d'éléments dont la méconnaissance peut compromettre la transaction.
La coordination avec le syndic, la gestion de sa carence éventuelle et la maîtrise des délais légaux constituent des points de vigilance majeurs. À cela s'ajoute la dimension « RGPD » emportant le traitement des données personnelles de l’ensemble des intervenants aux opérations de mise en vente.
Un chemin pavé d’embuches où le professionnel devra faire preuve de toujours plus de professionnalisme, au péril de voir sa responsabilité être mise en cause…
Concrètement, comment se déroule un webinaire organisé par le CEFIM et quelles sont les règles à respecter impérativement ?
- Assistez à la formation depuis votre domicile ou votre bureau, inutile de vous déplacer !
- Vous recevez par e-mail une invitation à rejoindre le webinaire le jour-même de la formation, n'hésitez pas à vérifier votre boite de courrier indésirable.
- Cliquez sur le lien repris dans l'invitation pour rejoindre le webinaire à l'heure.
- Accédez au webinaire depuis un appareil fonctionnel : un ordinateur, une tablette, un smartphone... Tout appareil équipé d'une webcam, d'un micro et d'une connexion internet stable.
- Pour maintenir le caractère convivial de la formation et vous assurer que votre participation soit bien validée auprès de l'IPI (en cas de formation agréée), vous devez obligatoirement activer votre webcam et vous présenter devant celle-ci pendant toute la durée de la formation. Votre ordinateur ne dispose pas de webcam ou celle-ci ne fonctionne pas ? Il est possible de rejoindre la formation depuis plusieurs appareils simultanément. N'hésitez pas à utiliser votre smartphone en guise d'alternative !
- Les déplacements sont interdits ! Vous ne pouvez pas suivre un webinaire depuis une voiture, en marchant dans la rue ou en pratiquant une autre activité. Veuillez suivre attentivement la formation dans son entièreté depuis un endroit fixe et adéquat.
En cas de non-respect des règles énoncées ci-dessus, l'attestation de participation ne pourra vous être délivrée.
- Courtier
- Syndic
- Régisseur
- Profession connexe
Cette formation est organisée par le CEFIM ASBL dans le cadre d'une convention avec le Fonds 323. L'accès gratuit est réservé aux bénéficiaires du secteur immobilier relevant de la CP 323. Les autres professionnels peuvent y accéder moyennant inscription payante.
- ✓ Travailleurs du secteur immobilier relevant de la CP 323
- ✓ Employeurs enregistrés au Fonds 323, avec au moins un travailleur inscrit à la même session
- → Agents IPI sans personnel salarié sous CP 323
- → Stagiaires IPI
- → Employeurs ne remplissant pas les conditions de gratuité